Blog Htourist

MEMBELI properti adalah komitmen besar dan waktu bisa menjadi segalanya.

Ketika harga rumah mencapai rekor tertinggi dan suku bunga hipotek naik, apakah sekarang saat yang tepat untuk membeli rumah pertama Anda?

1

Samantha Bickford, spesialis hipotek di Clarity Wealth Management, mengatakan tidak pernah ada waktu yang tepat untuk membeli rumah – tetapi jika Anda mencoba untuk menaiki tangga, Anda mungkin tidak ingin menunggu.

Menurut Kantor Statistik Nasional, harga rumah telah meningkat sebesar 10,9% pada tahun lalu menjadi rata-rata £277,000.

Akibatnya, beberapa pembeli berebut untuk mendapatkan rumah sebelum harga naik lebih jauh.

Ditambah fakta bahwa suku bunga naik, dan membeli sekarang berarti Anda masih bisa mendapatkan kesepakatan hipotek murah.

Bickford berkata: “Meskipun suku bunga mulai naik, dan perlahan-lahan selama beberapa waktu, secara historis suku bunga masih sangat rendah.”

Menurut broker L&C, rata-rata tingkat hipotek tetap dua tahun telah meningkat dari 0,89% pada Oktober 2021 menjadi 2,36% hari ini, menambah £105 untuk pembayaran bulanan.

Angka ini akan semakin meningkat jika suku bunga terus meningkat.

Bickford juga menunjukkan bahwa ada insentif pemerintah yang dapat membantu pembeli pertama, yang mungkin tidak akan bertahan selamanya.

Misalnya, skema kepemilikan bersama dan pinjaman saham Bantuan untuk Membeli dapat membantu pemula ketika mereka tidak mampu membelinya.

Isa Seumur Hidup juga merupakan sarana tabungan yang bagus, tersedia bagi mereka yang berusia antara 18 dan 40 tahun.

Anda dapat menabung hingga £4,000 setahun di rekening ini dan Pemerintah akan memberi Anda bonus 25% dari tabungan Anda jika Anda menggunakan uang tersebut untuk membeli rumah pertama Anda.

Tentu saja, setelah pertumbuhan harga rumah yang begitu kuat, beberapa pembeli mungkin tergoda untuk bertahan dengan harapan bisa mendapatkan penawaran jika terjadi kehancuran pasar.

Namun menurut Bickford, hal tersebut tidak mungkin terjadi: “Properti di Inggris masih banyak diminati, jadi saya tidak memperkirakan kita akan melihat jatuhnya harga rumah dalam waktu dekat.”

Namun, dia menyarankan calon pembeli untuk mencoba menabung deposit yang lebih besar sebelum menaiki tangga hanya untuk berjaga-jaga.

“Pembeli pertama kali yang mengambil hipotek pinjaman terhadap nilai sebesar 95% dapat mendapati diri mereka berada dalam ekuitas negatif jika kita melihat penurunan dramatis dalam harga rumah.”

Banyak pemberi pinjaman menyimpan suku bunga hipotek terbaik mereka untuk mereka yang memiliki simpanan lebih besar, dan jika Anda dapat memberikan deposit 10%, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan kesepakatan yang murah, yang akan menghemat uang Anda dalam jangka panjang.

Bickford menambahkan: “Pembeli pertama kali harus tetap waspada dan membuat keputusan keuangan yang masuk akal berdasarkan apa yang mereka butuhkan saat ini dan dalam jangka panjang.”

Setiap minggu kami berbicara dengan pembeli pertama di seri Rumah Pertama Saya tentang bagaimana mereka berhasil menaiki tangga tersebut.

Satu pasangan menunda rencana liburan mereka untuk menghemat hampir setengah deposit mereka, sementara pasangan lainnya menghemat deposit £10.000 menggunakan trik amplop.