Blog Htourist

BERPIKIR baik-baik sebelum terjun ke proyek DIY atau renovasi rumah impian Anda bisa berubah menjadi mimpi buruk, seorang ahli memperingatkan.

Tahun lalu, hampir separuh pemilik rumah di Inggris melakukan perbaikan pada properti mereka, demikian klaimnya.

1

Namun tanpa keahlian yang tepat, renovasi Anda bisa menghabiskan biaya ribuan pound lebih banyak.

Pakar properti Sam Piplica, spesialis senior, standar bangunan di Royal Institution of Chartered Surveyors, berbagi tips tentang cara menghindari kesalahan paling umum dalam transformasi rumah.

Konversi loteng

Kebanyakan orang tidak tahu bahwa mengubah loteng menjadi ruangan tambahan memengaruhi keseluruhan rumah Anda.

Jadi sebelum Anda memanggil tukang, pastikan anggaran Anda cukup besar untuk memenuhi peraturan keselamatan kebakaran tambahan yang menyertainya.

Jika Anda memutuskan untuk menambahkan lantai tambahan ke rumah Anda yang tingginya lebih dari 4,5 meter dari permukaan tanah, Anda memerlukan tangga tahan api.

Hal ini berlaku bagi pemilik rumah yang menambahkan lantai tambahan di atas lantai pertama mereka.

Semua pintu dan kusen yang menuju ke tangga harus diganti dengan pintu dan kusen kebakaran 30 menit.

Set pintu khusus akan tetap tahan api selama 30 menit dan menjaga tangga Anda jauh dari loteng dan lantai pertama aman sebagai jalan keluar.

Mengambil jalan pintas dengan memasang pintu baru pada rangka lama adalah tindakan yang berisiko, tidak, tidak.

Sam berkata: “Menambahkan lantai tambahan pada properti Anda berarti Anda tidak dapat melompat dari gedung dengan aman tanpa risiko cedera serius, jadi peraturan bangunan ada untuk menjaga keselamatan orang.”

Jika Anda menambahkan perluasan loteng, Anda memerlukan Sertifikat Penyelesaian Peraturan Bangunan setelah pekerjaan selesai. Jika Anda tidak memiliki tangga terlindungi, Anda tidak akan mendapatkannya.

Tanpa sertifikat ini akan sulit menjual rumah Anda.

Peningkatan luar ruangan

Jika Anda ingin merenovasi jalan masuk, mendekorasi taman belakang, atau mengikuti kegemaran musim panas lalu akan dapur luar ruangan, pastikan Anda tidak menaikkan permukaan tanah di sekitar rumah Anda.

Jika Anda melakukan ini, Anda membatalkan efek lapisan anti air yang dapat merusak dekorasi rumah Anda.

Lapangan anti lembab terdapat di dinding properti Anda dan harus berada minimal 150 mm di atas tanah di luar.

Hal ini mencegah kelembapan dari tanah naik ke dinding. Jika Anda belum tahu seperti apa bentuknya, tampilannya bisa berbeda-beda tergantung usia properti Anda.

Pada properti yang lebih tua biasanya terbuat dari batu tulis atau bitumen, bahan seperti tar, atau plastik pada properti yang lebih baru.

Jika proyek renovasi luar ruangan Anda menaikkan permukaan tanah bagian luar, air hujan dapat terciprat kembali ke dinding di atas lapisan kedap air, sehingga tidak efektif.

Saat mendapatkan penawaran untuk jalan masuk baru, pastikan bahwa penawaran tersebut mencakup penggalian sebagian tanah dan bukan sekadar peletakan di atas yang menaikkan permukaan tanah.

Misalnya, ada baiknya untuk memiliki area penghiasan kecil di dekat dinding di sekitar pintu.

Namun sisa dek Anda harus dibangun jauh dari rumah, sekitar 200 mm dari dinding rumah.

Sam menambahkan: “Jika Anda menghilangkan lanskap yang lembut dan hijau seperti rumput dengan permukaan keras seperti paving, pertimbangkan drainase.

“Beberapa wilayah di negara ini, seperti London, akan memerlukan izin perencanaan untuk memasang jalan masuk dan peraturan yang berbeda berlaku untuk pengerasan jalan di taman depan Anda dibandingkan dengan tempat lain di sekitar rumah Anda.”

Properti bersejarah

Properti bersejarah memiliki banyak daya tarik, namun sering kali ada kekurangannya. Sebelum melanjutkan dengan perubahan apa pun, cari tahu apakah Anda terlebih dahulu memerlukan izin dari petugas perencanaan bangunan dan konservasi yang terdaftar di otoritas setempat.

Biayanya cenderung bervariasi tergantung pada pekerjaan yang Anda lakukan, jadi sebaiknya bicarakan dengan otoritas setempat terlebih dahulu.

Anda perlu mendapatkan persetujuan bangunan terdaftar untuk segala renovasi yang melibatkan pembongkaran, perubahan atau perluasan bangunan terdaftar yang mempengaruhi karakternya.

Anda mungkin juga perlu menggunakan bahan khusus untuk perbaikan rumah Anda.

“Saya sangat menekankan perlunya memahami bangunan tersebut,” kata Sam.

“Proyek Anda bisa memakan biaya lebih banyak jika Anda tidak menggunakan bahan yang tepat untuk bangunan tersebut. Bahan bangunan modern tidak selalu cocok dengan properti yang lebih tua.

Baik Anda menambahkan teras atau mengganti jendela, sesuatu yang sederhana seperti menggunakan mortar semen di atas mortar kapur dapat berdampak negatif pada cara air mengalir melalui batu bata. Hal ini dapat menyebabkan lebih banyak masalah pada rumah Anda.”

Sam merekomendasikan agar Anda mempekerjakan seorang profesional yang memiliki pengalaman sebelumnya dengan jenis properti Anda dan bekerja sama dengan petugas perencanaan bangunan dan konservasi yang terdaftar di otoritas setempat.

Konversi garasi

Mengubah garasi Anda menjadi ruangan yang layak huni adalah cara yang bagus untuk menambah ruang pada rumah Anda.

Namun hati-hati jangan sampai menimbulkan risiko banjir. Jika jalan masuk Anda miring ke arah rumah, tanpa saluran air yang memadai di depan dinding garasi, air hujan akan mengalir ke properti Anda.

Anda perlu memasang apa yang disebut sistem drainase linier; saluran pembuangan logam tipis panjang yang tenggelam ke trotoar sepanjang dinding.

Kegagalan untuk melakukan hal ini dapat mengakibatkan kerusakan senilai ribuan pound pada pintu, lantai, dan furnitur Anda akibat masuknya air hujan.

Berbicara tentang renovasi, seseorang mengungkapkan bagaimana mereka mengubah garasi menjadi surga Barbie.

Andy yang berguna lainnya merenovasi seluruh rumah dewan mereka hanya dalam satu minggu, dan pakar DIY ini memiliki 10 peretasan anggaran untuk membuat rumah Anda terlihat super mahal.